Written by כמעט כל המשפחות בישראל אשר רוכשות בית עושות זאת באמצעות נטילת משכנתא. שוק המשכנתאות הוא אחד מהשווקים הסוערים ביותר במדינה ובנקים רבים נלחמים על לקוחותיהם כדי שאלו ייקחו מהם את אחת ההלוואות המשמעותיות ביותר בחייהם. המטרה של כל אחד שנוטל משכנתא היא לקחת את המשכנתא הטובה ביותר עבורו וכאן נכנס המושג של משכנתא אופטימלית שהיא משכנתא שמתאימה למי שלוקח אותה ולאו דווקא לבנק או לגוף שנותן אותה.
חשיבות ההתאמה של המשכנתא
ברגע שהמשכנתא מתאימה לכם אתם יכולים להיות רגועים שגובה ההחזר החודשי שלכם מתאים למה שאתם יכולים לשלם וכן המסלול הוא הנכון ביותר עבורכם. משכנתא אופטימלית היא משכנתא שמתאימה ליכולות שלכם ולצורך שלכם ולא רק לצורך של הבנק או של הגוף המלווה.
במה צריך להתחשב לפני שלוקחים משכנתא
לפני שאתם לוקחים משכנתא אתם צריכים לחשוב על הסעיפים הבאים שיהפכו אותה עבורכם אל משכנתא אופטימלית:
- ההכנסות שלכם – ההכנסות הנוכחיות שלכם חייבות להילקח בחשבון כאשר אתם מתכננים משכנתא אופטימלית. נכון להגיד כי מומלץ לקחת משכנתא שהיא בגובה של עד שליש מההכנסות, אך אי אפשר להגיד שזה נכון לכולם תמיד כיוון שהדבר תלוי גם בגובה ההכנסות וגובה ההוצאות.
- שינוי החיים הצפויים – אם החיים שלכם צפויים להשתנות אתם צריכים להתחשב בשינוי כשאתם קובעים את גובה ההחזר החודשי של המשכנתא. שינויים אלו יכולים להיות כניסה של ילד לגן ציבורי במקום גן פרטי ואז מתפנה סכום כסף גדול מדי חודש וכן שינויים רבים אחרים.
- הכסף הנזיל שלכם – אתם צריכים לבחון כמה כסף נזיל יש לכם כאן ועכשיו ובהתאם עליכם לבחון מה גובה המשכנתא הנחוץ לכם. כמו כן עליכם לבחון מה דרך ההשקעה הנכונה ביותר מבחינת כלכלית.
