Written by משכנתאות לצורך בניה חדשה
אם אתם עומדים לפני בניית בית חדש אתם בוודאי יודעים כי חלק מהתהליך הוא נטילת משכנתא. נטילת משכנתאות עבור בנייה היא הליך שונה מנטילה לצורך רכישת בית קיים או דירה ובעיקר כיוון שההליך של הבנייה יכול להיות גמיש מבחינת ההוצאות והבנקים או הגורמים שנותנים את המשכנתא נותנים אותה בהתאם להערכת הבנייה ובהדרגתיות בהתאם להתקדמות של הבנייה. מכאן אנו יכולים להבין כי משכנתאות הניתנות לבנייה אינן דומות במבנה לאחרות.
השוני בבקשת משכנתאות לבנייה
כדי ליטול משכנתא יש לדעת כמה כסף יש ברשותכם לתשלום הראשוני וכמה כסף תצטרכו בהשלמה באמצעות ההלוואה. לפני שתיגשו לבנק או לגורם המלווה עליכם לדעת כמה כסף תצטרכו לבנייה. כמו כן ייתכן שתתבקשו להביא אישורים שונים אשר יתאמו לבקשת ההלוואה שלכם (כיוון שבשונה מנטילת משכנתאות בסכום שעובר לגורם שלישי כאן יש צורך לדעת כי כל הכסף המתבקש יילך לבנייה ומעבר לכך, הגורם המלווה ירצה לדעת כי הסכום המבוקש יספיק לבניית הבית).
הכינו את הבית שלכם
בניית בית היא חוויה שמורכבת מהמון פרטים, גדולים וקטנים. לפני שאתם פונים לבקש את המשכנתא שתשמש אתכם לבניית הבית, עליכם לדעת כיצד אתם רוצים לבנות אותו. חשוב שתדעו פחות או יותר באיזה גודל יהיה הבית, באלו חומרים תשתמשו (למשל ישנו הבדל בין בניה קלה לבניה אחרת) ולפני שתפנו לברר על אודות משכנתאות מומלץ מאד שתכתבו לעצמכם את כל החלומות שאתם רוצים להגשים.
לא תקבלו את כל הכסף מראש
אחד הדברים שחשוב לדעת בעת בניית בית הוא שאתם לא תקבלו את הכסף לבניה מראש (בדרך כלל) אלא באופן הדרגתי ולכן כשאתם מבררים על התהליך כדאי שתנסו גם להבין מהי המשמעות מבחינת ההתנהלות הכלכלית שלכם.
